La regulación de la propiedad horizontal constituye un capítulo esencial para quienes se dediquen a materias relacionadas con la vivienda y con los locales. En esta nueva edición se añaden los muy importantes cambios introducidos por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, publicada en el BOE de 27 de junio, que afectan sobre todo al régimen de obras, y que suponen la modificación de los artículos 2, 3, 9, 10 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, junto con la derogación de los artículos 8, 11 y 12 de la misma. Como es lógico, se actualizan además todos los comentarios, especialmente por lo que se refiere a las resoluciones de los Tribunales y de la Dirección General de los Registros y del Notariado. También se ofrece a los profesionales del Derecho las nuevas aportaciones de la doctrina, y se aprovecha para revisar las construcciones e interpretaciones ya mantenidas para una correcta aplicación de la Ley. Ello ha sido realizado por el mismo equipo de juristas, tratando de mantener igual nivel de rigor y claridad que en las anteriores ediciones.

La regulación de la propiedad horizontal constituye un capítulo esencial para quienes se dediquen a materias relacionadas con la vivienda y con los locales. En esta nueva edición se añaden los muy importantes cambios introducidos por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, publicada en el BOE de 27 de junio, que afectan sobre todo al régimen de obras, y que suponen la modificación de los artículos 2, 3, 9, 10 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, junto con la derogación de los artículos 8, 11 y 12 de la misma. Como es lógico, se actualizan además todos los comentarios, especialmente por lo que se refiere a las resoluciones de los Tribunales y de la Dirección General de los Registros y del Notariado. También se ofrece a los profesionales del Derecho las nuevas aportaciones de la doctrina, y se aprovecha para revisar las construcciones e interpretaciones ya mantenidas para una correcta aplicación de la Ley. Ello ha sido realizado por el mismo equipo de juristas, tratando de mantener igual nivel de rigor y claridad que en las anteriores ediciones.

La mayor parte de los problemas y de los conflictos que hay que tratar en el ámbito del Derecho Privado (persona, familia, sucesiones, propiedad, obligaciones, contratos) se solucionan recurriendo al Código Civil. Este es además base esencial del razonamiento jurídico. De ahí que pueda seguir siendo considerado como «ley de leyes». Estos comentarios constituyen un instrumento indispensable para su mejor conocimiento. Además sirven como introducción, breve pero rigurosa, al estudio de las principales figuras e instituciones de nuestro Derecho Privado. Los comentaristas han renunciado a la erudición y al debate, limitando su comentario a una exposición breve y sucinta del contenido normativo de cada artículo a la luz de la jurisprudencia y de la doctrina acreditada, que se actualiza en esta cuarta edición.

La mayor parte de los problemas y de los conflictos que hay que tratar en el ámbito del Derecho Privado (persona, familia, sucesiones, propiedad, obligaciones, contratos) se solucionan recurriendo al Código Civil. Este es además base esencial del razonamiento jurídico. De ahí que pueda seguir siendo considerado como «ley de leyes». Estos comentarios constituyen un instrumento indispensable para su mejor conocimiento. Además sirven como introducción, breve pero rigurosa, al estudio de las principales figuras e instituciones de nuestro Derecho Privado. Los comentaristas han renunciado a la erudición y al debate, limitando su comentario a una exposición breve y sucinta del contenido normativo de cada artículo a la luz de la jurisprudencia y de la doctrina acreditada, que se actualiza en esta cuarta edición.

Esta sexta edición recoge las modificaciones de nuestra Ley de Arrendamientos Urbanos introducidas por la reciente Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, que tiende básicamente a reforzar la posición del arrendador. A los nuevos comentarios que estos cambios requieren se suman, como es lógico, la actualización de la obra por lo que al resto del ordenamiento se refiere, leyes, jurisprudencia y doctrina. También se actualizan y amplían los modelos de contrato que se recogen en el Apéndice.

Esta sexta edición recoge las modificaciones de nuestra Ley de Arrendamientos Urbanos introducidas por la reciente Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, que tiende básicamente a reforzar la posición del arrendador. A los nuevos comentarios que estos cambios requieren se suman, como es lógico, la actualización de la obra por lo que al resto del ordenamiento se refiere, leyes, jurisprudencia y doctrina. También se actualizan y amplían los modelos de contrato que se recogen en el Apéndice.

Edición de Bercovitz Rodríguez-Cano, R. y Erdozain López, J.C., 30ª ed., 2011.
Esta edición del Código Civil recoge también los antecedentes y modificaciones legales del propio Código, y en especial:
• La Ley de Bases de 1888 y la Exposición de Motivos de la segunda edición del Código (julio de 1889).
• Todas las leyes de modificación del Código Civil, con sus Exposiciones de Motivos, disposiciones adicionales, transitorias, derogatorias y finales.
• Actualización del texto del Código Civil y de sus concordancias a las últimas modificaciones legales, especialmente las introducidas por el Texto Refundido de la Ley de Sociedades de Capital, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio; por la Ley 20/2011, de 21 de julio, del Registro Civil, y por el Código del Derecho Foral de Aragón, aprobado por Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo.
Además de las numerosas notas que acompañan al texto del Código, un exhaustivo índice de materias facilita la rápida consulta de su articulado.

ÍNDICE: Prólogos. Abreviaturas. Antecedentes del Código Civil (siete normas, desde la Ley de Bases de 1888 a la Real Orden de 29 de julio de 1889). CÓDIGO CIVIL. Título preliminar: De las normas jurídicas, su aplicación y eficacia. Libro I: De las personas. Desde el Título I (De los españoles y extranjeros) hasta el Título XII (Del Registro del estado civil). Libro II: De los bienes, de la propiedad y de sus modificaciones. Desde el Título I (De la clasificación de los bienes) hasta el Título VIII (Del Registro de la Propiedad). Libro III: De los diferentes modos de adquirir la propiedad. Desde la Disposición preliminar y Título I (De la ocupación) hasta el Título III (De las sucesiones). . Libro IV: De las obligaciones y contratos. Desde el Título I (De las obligaciones) hasta el Título XVIII (De la prescripción). Disposición Final. Disposiciones Transitorias. Disposiciones Adicionales. Modificaciones al Código Civil (cuarenta y nueve normas, desde la Ley de 21 de julio de 1904 hasta la Ley 54/2007, de 28 de diciembre). Índice analítico..
Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano es Catedrático de Derecho Civil de la Universidad Autónoma de Madrid.
José Carlos Erdozain López es Abogado y Doctor en Derecho.

La presente edición del Código Civil recoge también los antecedentes y modificaciones legales del propio Código, y en especial:
— La Ley de Bases de 1888 y la Exposición de Motivos de la segunda edición del Código (julio de 1889).
— Todas las leyes de modificación del Código Civil, con sus Exposiciones de Motivos, disposiciones adicionales, transitorias, derogatorias y finales.
— Actualización del texto del Código Civil y de sus concordancias a las últimas modificaciones legales, especialmente las introducidas por la Ley 1/2009, de 25 de marzo, de reforma de la Ley del Registro Civil, en materia de incapacitaciones, cargos tutelares y administradores de patrimonios protegidos, y de la Ley 41/2003, de 18 de noviembre; y por la Ley 3/2009, de 3 de abril, sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles.
Además de las numerosas notas que acompañan al texto del Código, un exhaustivo índice de materias facilita la rápida consulta de su articulado

La presente edición, anotada y puesta al día, contiene:
• Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1861.
• Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946, actualizada con todas las modificaciones posteriores, incluidas las introducidas por la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislación procesal para la implantación de la nueva Oficina judicial.
• Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria de 14 de febrero de 1947.
• Ley sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios de 30 de marzo de 1994.
• Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión de 16 de diciembre de 1954, y su Reglamento de 17 de junio de 1955.
• Real Decreto 1.030/1980, de 3 de mayo, de Coordinación del Topográfico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria.
• Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística.
• Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles.
• Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contratación.
• Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (arts. 106 a 114).
• Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.